TOKENIZACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS
El mundo está cambiando, no te quedes atrás, conoce y participa de las tendencias de inversión más disruptivas
La inversión en inmuebles es una de las formas preferidas para rentabilizar los ahorros. Sin embargo, tradicionalmente la financiación e inversión inmobiliaria ha estado sujeta mayoritariamente a la banca tradicional, mercados de capitales y grandes inversores cualificados.
El futuro es digital y mediante el uso de la tecnología Blockchain y Defi, reinventamos y transformamos la forma de invertir en las mejores oportunidades inmobiliarias.
Unificamos Proptech y Blockchain para dar una solución tecnológica y global a la inversión inmobiliaria aprovechando nuevas tecnologías generando nuevas oportunidades, pasamos de leer en la web1.0 y escribir en la web 2.0 a generar activos y poseer en la web 3.0.
Convertimos activos inmobiliarios en activos financieros, posibilitando el acceso a la compra de propiedades fraccionadas con una inversión mínima.
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¡Bienvenido a Tockenbrick!
QUÉ ES LA TOKENIZACIÓN
La tokenización de activos inmobiliarios es un procedimiento tecnológico que implica la representación de un derecho real inmobiliario a través de un archivo digital denominado token, en una red de registros descentralizada (blockchain –DLT-Tecnología de Contabilidad Distribuida).
El presente y futuro de la industria inmobiliaria pasa por la Tokenización como novedoso activo de inversión, instrumento más ágil y flexible, adaptado a la necesidad de cada modelo de negocio que permite poner en valor nuevos proyectos inmobiliarios, reposicionando activos rentables que, (por tiempos y/o riesgos), actualmente no son tan apreciados por la banca tradicional.
VENTAJAS SOLUCIONES
Todo parece que la Tokenizacion de inmuebles será un servicio mainstream en próximos 5 años ya que ofrece beneficios para todos:
Democratiza la inversión
Eliminando barreras de entrada, fragmentando valor del inmueble en fracciones (tokens) con menores tickets de entrada, facilitando «a golpe de click» la entrada al pequeño inversor al mercado inmobiliario global, haciéndole participe de la riqueza que genera (rentas, dividendos y plusvalías)
Se mejoran los canales y vías de acceso
Para el emisor (promotor inmobiliario): En un escenario de crédito bancario en inexistente, se mejoran los canales y vías de acceso al capital, facilitando la financiación de sus proyectos mediante la emisión de tokens (security token ofering -STO-), garantizados por un activo real subyacente off-chain.
Aporta liquidez
Dinamiza y aporta liquidez al sistema, reduciendo costes intermediación descentralizando las finanzas (DeFI Peer to Peer -P2P-); dando así salida a una gran base de inmuebles “inactivos” (a nivel global), transformando activos ilíquidos en flujos de caja, ampliando las bases de creación de crédito y riqueza para inversores, promotores y propietarios inmobiliarios (particulares, family offices y fondos).
Transparencia y trazabilidad
Simplificando procesos de las transacciones, aportando una mayor transparencia, trazabilidad en la Blockchain que permiten una mejor experiencia de usuario.
Globalización
La tokenización supera los límites de nuestra comunidad local, más estrecha, facilitando el acceso a inversores de todo el mundo. Mejora los canales y vías de acceso al capital de forma a nivel global, eliminando barreras geográficas, ampliando las bases de creación de crédito y riqueza para los promotores, propietarios inmobiliarios (particulares, Family offices y Fondos) y asset managers.
Elimina intermediarios
El mercado inmobiliario adolece de una gran cantidad de intermediarios. La digitalización de los procesos de inversión a través de la blockchain -para el mantenimiento de registros transparentes- y del uso las finanzas descentralizadas –Peer to Peer (P2P)- conllevan una eliminación de intermediarios que conducen a la reducción de costes intermediación; reduciendo los costes de la emisión de bonos hasta en un 90% y hasta de un 40% en los costes de recaudación de fondos, siendo una oferta muy atractiva y accesible frente a la colocación privada tradicional.
Tokenización inmobiliaria. Aportamos soluciones tecnológicas a tu inversión inmobiliaria
Tokenbrick es un proyecto tecnológico (Proptech-Fintech), plataforma de co-inversión inmobiliaria bajo tecnología Blockchain, para fomentar el desarrollo y uso de innovadoras fórmulas de inversión y financiación alternativas (crowdfunding y tokenización) en el sector inmobiliario (RE).
En este ámbito en Tokenbrick nuestra propuesta de valor está orientada a brindar soluciones innovadoras y beneficios reales al sector inmobiliario: dinamizando y aportando liquidez al mercado Inmobiliario, fomentando el uso de transacciones de forma masiva, democratizando la inversión facilitando el acceso y uso al pequeño inversor,
Para ello Tokenbrick cuenta con un equipo multidisciplinar de profesionales (arquitectos, abogados, financieros, expertos en marketing y web 3.0) especialistas en la identificación y promoción de proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad, con gran experiencia en dos “drivers” fundamentales: “profundo conocimiento del real estate” y la “aplicación de nuevas tecnologías”, enfocados en el desarrollo y uso de sistemas alternativos de financiación (crowdfunding para la tokenización de activos).
Todo ello aportando el mismo rigor de análisis de riesgos, confianza y seguridad que sistema tradicional, bajo a un marco regulatorio supervisado por las entidades regulatorias y de supervisión financiera (CNMV, Entidad de Servicios de Inversión -ESI- art. 35.2 de la LMV.)
Pon tu dinero a trabajar y saca el máximo partido a tus ahorros
PROCESO
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Gestiona tu dinero de forma sencilla Alcanza tu libertad financiera.
Unificamos el mundo Proptech (“off chain”) y Blockchain (“on chain”), para dar una solución tecnológica, global, ágil y segura tu inversión inmobiliaria.
1. SELECCIONAMOS OPORTUNIDADES RENTABLES
Buscamos y adquirimos activos “ off market “ en los mejores emplazamientos, procedentes de carteras de clientes y entidades financieras.
Analizamos la viabilidad y potencial de cada activo (due diligence) y diseñamos una estrategia particularizada de creación de valor(plusvalía y/o dividendos) para que los inversores obtengan la mejor rentabilidad para sus ahorros.
2.PROCESO DE TOKENIZACIÓN
Los co-inversores (prestamistas) toman su participación en los proyectos mediante la instrumentación de un préstamo participativo al emisor de los activos digitales (Tokens) para la adquisición de los inmuebles, y cuyos derechos de participación son representados de forma digital mediante procedimiento tecnológico denominado tokenización.
En este proceso se representa el derecho real sobre una propiedad (valor del activo físico subyacente) en partes digitales fraccionadas llamados security Tokens, siendo registrados todos los derechos en una red de bloques inmutable (Blockchain).
3.GENERAMOS PLUSVALÍAS Y DIVIDENDOS PARA LOS INVERSORES
Alcanzados los plazos y niveles de rentabilidades esperadas se vende y/o arriendan los inmuebles (según producto de inversión), trasladando las plusvalías y/o derechos económicos (dividendos pasivos de las rentas por alquiler) a los holders.
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
Ofrecemos participar en oportunidades de inversión atractivas y rentables, con riesgos controlados diversificando y minimizando el riesgo de las operaciones.
Regístrate y reserva tu acceso a las mejores oportunidades inmobiliarias de una forma ágil y sencilla.
Ofrecemos distintos productos de inversión y rentabilidad (rentas, dividendos y/o plusvalías), según tipología y uso del activo, para que selecciones la oportunidad que más se ajuste a tu perfil de riesgo, habilidades, tiempo y momento económico en que te encuentres.
- Comprar, construir, vender (BTS, CRV): construcción, rehabilitación, reforma y venta y de inmuebles residenciales (living multifamily, co-living, y cambios de uso de locales y oficinas en vivienda). Se obtienen intereses (>ROI 20%) como plusvalías por la venta del activo
- Comprar, construir, alquilar (BTR CRA –Private Rented Sector -PRS-): Se obtienen intereses (>12%) por rentas, dividendos pasivos del alquiler
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
BTS
(Comprar, construir y vender). Financiación orientada al desarrollo de proyectos de construcción de obra nueva con altas rentabilidades por plusvalías (ROI > 20%) ligadas al rendimiento final del proyecto. Tickets > 1.000 € y plazos entre 16- 36 meses según tipo de activo.
CRV o flipping house
(Comprar, reformar y/o hacer un cambio de uso y venta). Financiación orientada a proyectos de inmuebles ya existentes, con altas rentabilidades por plusvalías (ROI > 14%), ligadas al rendimiento final del proyecto. Tickets > 200 € y plazos entre 4-6 meses, según activo.
Mix Rentas -CRA y RTR
Financiación para proyectos que combinan la obtención de rentabilidades mixtas: Del alquiler en forma de rentas periódicas un interés fijo (>12%) durante el periodo, (a definir en cada caso según tipología del inmueble -oficinas, locales, co-living, hotelero, AT-), y por Plusvalías por la venta (ROI 14%-20% sea CRV o BTS). Tickets y plazos entre 16- 36 meses según modalidad y tipo de activo. Incluye RTR (rent to rent) subarriendo con opción a compra y cesión a terceros. Arrendamos, reformamos y subarrendamos a terceros (co-living), lo que permite al inversor obtener unas rentabilidades elevadas al fraccionar el espacio para diferentes arrendatarios.
Próximos proyectos
¡Los mejores inversores!
Comparte un lugar con los mejores inversores inmobiliarios y aprende qué movimientos realizar para ganar más dinero. En Tokenbrick estamos deseando que des el gran paso hacia el mundo digital y comiences a disfrutar de todas las ventajas.
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